Dans quelles villes acheter un appartement en Ile-de-France? Notre top 8 !

Acheter un appartement

Il n’est pas toujours évident d’investir dans l’immobilier, surtout lorsque vous n’êtes pas un professionnel. Une multitude de paramètres entre en ligne de compte, mais pour favoriser votre recherche, nous avons décidé de vous présenter les huit agglomérations les plus attractives pour acheter un appartement en Île-de-France.

Les villes de l’est et du nord de l’Île-de-France

Pour l’achat d’appartement en Ile-de-France à seulement 12 km de Paris, impossible de faire l’impasse sur Saint-Ouen. Vous n’aurez aucun mal à rejoindre la capitale en utilisant les lignes 13 et 14. La ville se veut dynamique avec de nombreux commerces et de nombreuses entreprises. Il faut également souligner le développement d’un écoquartier d’une centaine d’hectares comprenant des immeubles d’habitation. Le prix au mètre carré pour un appartement se situe aux alentours de 7000 €, mais tout dépend du quartier. Pour être sûr de ne pas vous tromper, faites-vous accompagner par un expert comme ca-immobilier.fr. C’est une façon de donner vie sereinement à votre projet immobilier. Mais vous pourriez également réussir l’achat d’un bien immobilier neuf en choisissant Aubervilliers. La ville connaît une croissance très forte et de nouvelles gares vont faire leur apparition au cours de l’année 2025. De nombreux aménagements ont été réalisés notamment à proximité de la mairie. Par ailleurs, le prix au mètre carré reste plus abordable qu’à Saint-Ouen avec une tarification de 4200 € pour un appartement et de 3500 € pour une maison. Si vous cherchez un investissement pour le futur, Noisy-le-Grand comblera vos attentes. En effet, la municipalité a lancé un vaste plan d’urbanisation avec la construction prochaine de 4500 logements d’ici 2025. La ville est également connue pour regrouper des établissements supérieurs de renom comme l’école des Gobelins. Les phases d’aménagement ont commencé à partir de 2010, mais pour attirer de nouveaux habitants, un renouveau est en train de se mettre en place notamment dans le centre-ville.

Dans quelle ville investir à l’ouest de l’Île-de-France ?

Vous connaissez probablement la ville de Saint-Germain-en-Laye. Mélangeant l’art de vivre à proximité de la Seine, le domaine forestier et l’urbanisation, cette ville du département des Yvelines possède de nombreux arguments pour vous séduire. Vous trouverez un cadre dynamique et convivial et cela explique un prix au mètre carré d’environ 8250 € pour un appartement. Sa proximité avec Paris explique un tel dynamisme du marché immobilier, mais également la proximité avec l’autoroute A86 et A13. Le secteur le plus prisé reste incontestablement celui de la station ferroviaire. En une vingtaine de minutes, vous rejoindrez la station Charles-de-Gaulle en utilisant le RER A. Autres villes emblématiques de l’ouest de l’Île-de-France, la commune de Versailles. Également présente dans le département des Yvelines, elle possède un excellent réseau de transport avec des stations de RER et des établissements scolaires d’une excellente réputation. Voilà pourquoi le prix au mètre carré atteint 8600 € pour un appartement. Mais c’est une ville résidentielle avec une économie tertiaire et c’est aussi une destination touristique particulièrement prisée. Avec son positionnement géographique de premier ordre, vous disposez de toutes les commodités à proximité. Si vous cherchez une ville agréable à vivre se distinguant par ses jardins et ses parcs, alors investissez à Asnières-sur-Seine. Le prix de l’immobilier se situe aux alentours de 7200 € du mètre carré pour un appartement. Mais c’est un investissement intéressant, car prochainement le projet du Grand Paris Express risque de doper le marché immobilier. Notamment dans les quartiers se situant aux alentours de la garde des Agnettes.

Les villes incontournables du sud de l’Île-de-France

La ville d’ Orsay est principalement résidentielle, mais il faut savoir qu’elle recoupe plus de 780 entreprises. De jeunes organisations issues d’une pépinière d’entreprises ainsi que des commerces de proximité. Cette fois-ci, vous trouverez un prix au mètre carré plus abordable de 4600 € pour un appartement. Si vous cherchez une ville au sud de Paris qui bénéficiera du Grand Paris Express, Bagneux apparaît comme une évidence. D’autant plus que l’agglomération est déjà reliée à la capitale grâce à la ligne 4 du métro. Sur place, vous disposez de tous les commerces essentiels et le cadre dynamique de la ville séduit de nombreuses entreprises. Au niveau du prix au mètre carré, un appartement se négocie à 5100 € en moyenne contre 5800 € pour une maison.

Grâce à notre guide, vous connaissez les villes les plus attractives dans le département de l’Île-de-France. Mais pour réussir votre investissement, faites appel à une entreprise experte avec une solide expérience et une parfaite connaissance du marché immobilier local.


Comment bien nettoyer la façade ?
Les glissières télescopiques : indispensables pour quels travaux ?