Top 6 des villes idéales de l’Aude pour investir dans l’immobilier

Investissement immobilier

Le département de l’Aude dans la région Occitanie possède un certain dynamisme. De ce fait, les prix sont en constante augmentation et il faudra débourser en moyenne 1600 € du mètre carré pour l’acquisition d’une maison contre 1680 € du mètre carré pour un appartement. Mais certaines villes sont plus attractives que d’autres et nous vous proposons de venir les découvrir.

L’attractivité de Narbonne

L’Aude ne connaît pas la crise et les demandes sont particulièrement fortes dans cette ville. Pour vous y retrouver plus facilement, il est préférable d’être accompagné par des professionnels comme fnaim-aude.fr. Vous serez guidé pour découvrir l’immobilier à Narbonne avec à la clé un excellent rapport qualité prix. L’agence immobilière dans l'Aude connaît parfaitement le marché local avec des prix au mètre carré pouvant parfois dépasser les 3000 €. Un constat qui s’explique par l’attractivité de l’agglomération aussi bien sur les nouvelles constructions que sur les anciennes datant généralement des années 30. Un marché prisé, car ces logements disposent d’un terrain.

Pour quelles raisons investir à Carcassonne ?

Vous pourriez très bien acheter un bien immobilier à Carcassonne, car c’est une cité médiévale emblématique. Vous serez probablement sous le charme des architectures locales avec un marché dans le neuf très dynamique. Généralement, les investisseurs déboursent entre 70 000 et 180 000 € pour l’acquisition d’un appartement de type T2 et T3. Comme à Narbonne, un bien immobilier dans l'Aude avec un jardin sera davantage recherché avec un prix plafond d’environ 300 000 €. Actuellement, ce sont les anciennes bâtisses des années 1900 et 1930 qui connaissent un véritable succès. Si vous cherchez un quartier de prédilection, impossible de vous tromper dans le quartier du Palais, Pasteur et Capucins. L’animation touristique est également importante et cela s’explique par son emplacement géographique à seulement 80 km de Toulouse.

Présentation de Castelnaudary

Charmante commune de 12 000 habitants, vous découvrirez un cadre dynamique dans lequel l’agroalimentaire occupe une place prépondérante dans l’activité économique locale. Mais vous apprécierez également le cadre de vie exceptionnelle avec de très nombreux services et commerces à proximité. Cette fois-ci, les prix de l’immobilier sont plus bas en comparaison avec Carcassonne et Narbonne. Pour autant, vous obtiendrez une très bonne rentabilité locative si vous choisissez avec minutie votre maison ou votre appartement. Alors pour ne pas vous tromper, il est une fois de plus nécessaire d’être accompagné par une agence immobilière dans l’Aude.

Profitez de l’attractivité de la ville de Quillan

Quillan est un lieu idyllique pour tous les amoureux de la nature recherchant la découverte de paysages variés. C’est un territoire exceptionnel, de par son histoire et ses nombreux monuments historiques. C’est une ville une fois de plus dynamique avec un véritable contraste entre l’immobilier moderne et historique. C’est une ville intéressante si vous avez un budget limité, car le prix moyen pour une acquisition s’établit aux alentours de 760 € du mètre carré. Certes, certains quartiers notamment à proximité du centre-ville sont davantage recherchés, ce qui explique un prix moyen de 1700 €. Mais en vous éloignant, certains biens immobiliers se négocient à 500 € du mètre carré.

Un investissement sécurisé à Limoux

Les Limouxins ont la réputation d’être festifs et accueillants. C’est en effet le cas et la ville multiplie les activités culturelles. Sa position idéale au niveau de la porte de la haute vallée de l’Aude en fait un lieu de prédilection pour réaliser un investissement immobilier. L’attractivité de la commune explique une forte hausse du prix au mètre carré pour s’établir à 1240 €. Sans surprise, ce sont les quartiers à proximité du centre qui sont les plus recherchés avec une tarification moyenne de 1810 € du mètre carré contre 650 € pour les quartiers les moins attractifs.

Un rapport qualité prix intéressant Couiza

À seulement une quinzaine de kilomètres de Limoux, Couiza est une ville très ancienne se situant dans la haute vallée de l’Aude et plus précisément sur la Sals. C’est une agglomération tournée vers le tourisme avec un exceptionnel patrimoine architectural. C’est une ville intéressante pour un investissement immobilier pour séduire les touristes ou les locaux. Le prix médian est de 1200 € du mètre carré avec une demande plus forte pour les biens immobiliers comprenant cinq pièces.


L’Aude est un département de premier ordre pour réaliser en investissement immobilier. Mais pour obtenir la meilleure rentabilité, faites-vous accompagner par un professionnel qui vous guidera dans les meilleures agglomérations du département.

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